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广州国资要下场收购存量二手房,这愿意本来是很美好的,把二手房尤其是老破小收起来,

广州国资要下场收购存量二手房,这愿意本来是很美好的,把二手房尤其是老破小收起来,短期的操作是可以变成人才房或经适房出租,长期看是把大量房子都收到国资手上,日后要改造拆迁相对容易得多。但这里边也有很明显的隐忧:一是如何保障没有暗箱操作和利益输送?如果工作人员高价收购自己或关联人员的物业,是否有足够制衡机制?二是资金量问题,到底能收购多少套?现在看起来地主家也不是很多余粮。

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10xxx88
10xxx88 7
2026-05-31 08:59
收购的前提是要加价置换新房,就跟拆迁给房票一个意思,相当于匀出了一部分原本用于拆迁的资金来搞收购罢了(而拆迁已经大幅缩减,所以本质上还是利空),现在市面上老房子越来越多,怎么拆迁、收购的过来?随着房子不断传给下一代,如果他们都能拆迁换新或者高价回收,那今后还有谁需要掏钱买房?这显然不可持续,目前推迟拆迁改为城市更新、不断提高新建商品房标准,就是要拉开新老房子的差距,倒逼掏钱置换,既让没钱的人买得起被淘汰的老房子,置换的也得支付差价,后面大概率还得推出地产税(换终身土地使用权),让囤房的也得支付持有成本,只有这样,才可持续发展下去