滨州彭李最后村落挂牌出让！李南蒲南区地块即将拍地

2026年5月26日，山东滨州彭李街道重磅地块李南蒲南区正式筹备挂牌出让。该地块面积30891平方米，是彭李街道最后一处村落，此地明初立村，历史底蕴深厚。

彭李街道为滨州主城核心区域，城市开发已近饱和。该地块早在2025年完成全部拆迁，也让彭李成为滨州首个完成整建制城中村改造的街道。地块规划住宅兼容商业，容积率低、绿化率高，主打低密宜居住宅。

该土地为城中村改造安置用地，出让条件严苛。开发商需承建140套安置房，总面积达21000平方米，还要修建公共道路、幼儿园及各类社区配套设施，保障民生需求。

当下滨州楼市处于调整期，该地块扣除安置与配套建设面积后，可售商品房体量有限。叠加各类建设成本，房企盈利空间被压缩，仅本土实力房企有能力参与开发。

地块出让既让拆迁村民实现安居圆梦，补齐片区教育、交通等配套短板，也标志着彭李城中村改造全面收官。滨州城市发展自此告别粗放供地模式，转入存量提质、优化配套的全新发展阶段。

来源 综合看滨州等