攥着卖不掉的老房子？先别急着去中介降价，官方真下场扫货了。
广州安居集团刚抛出大招：直接收购二手房！条件很明确，总价300万以内、70平米以下，最关键的是——不限楼龄！只要参与“卖旧买新”，这政策直接管到2026年底。
前两天陪亲戚去门店挂牌，现在市场的真实体感是：那些房龄超20年、没电梯的小两居，中介连推都懒得推。挂了一个多月毫无动静，房东急得直搓手。
官方这波操作，可以说是精准捏住了楼市的七寸。为什么死死卡在“70平、300万”？因为这就是目前二手房里最难消化的堰塞湖。普通老百姓想换个带电梯的大房子，旧房卖不掉首付就凑不出，置换链条彻底卡死。
现在“国家队”把老破小收走，大概率是拿去做保障性租赁住房。房东拿到全款转身去买新房，一头解决年轻人租房刚需，另一头盘活新楼盘的资金水池，算盘打得很精明。
但我作为一个普通老百姓，心里也挺犯嘀咕。既然是市场化收购，这底价到底怎么算？评估价是按小区历史最低成交价走，还是能稍微照顾下房东的钱包？这才是决定这事儿能不能大面积推开的核心。
抛个现实的问题：如果官方的收购价，比你的挂牌价低10%，但承诺一周内全款到账，你会痛快签字拿钱去换新房吗？