✨ 【一图读懂新政核心】
🔍 哪类房子国企收？
✅ 总价300万以内
✅ 面积70平以下
✅ 位于环城高速以内（基本都在中心城区）
✅ 楼龄不限！老房子也有机会
✅ 要求产权清晰、无抵押查封、无安全隐患
📝 怎么卖旧换新？
1️⃣ 登录“穗安居”微信服务号，一键报名，或现场提交报名资料，安居集团负责审核、评估、交易等全流程服务。
2️⃣ 收购价格以市场成交价为参考，采用“两次评估+协商确认”机制，通过第三方专业机构初次询价评估及复核评估，与居民协商确定收购价格，确保公正合理。
3️⃣ 居民须在二手住宅交易后180个自然日内购买位于广州市行政区域内的新建商品住宅。
✨收购后的旧房将优先用于保障性住房、人才公寓等用途，重点服务新市民、青年人等群体的住房需求，以及城市自主更新项目的居民腾迁
💎 “卖旧买新”补贴怎么领：
[一R]2026年4月30日到12月31日之间，在广州买了新建商品住宅，并且在这个时间点的前后一年内卖掉了自己名下的二手住宅，还办了按揭贷款，就可以申请。值得一提的是，先卖后买和先买后卖都行，给了大家灵活操作的空间。
[二R]补贴标准，贷款总额不超过300万元的，按贷款额的1%补贴；超过300万元的，最高补贴3万元。一套房只能领一次，需要提醒的是，补贴要按规定代扣个人所得税。
[三R]申请流程线上就能完成，每季度发一批，从今年6月一直发到明年12月，一共7批。前6批每批1000个名额，如果申请的人多了就摇号决定。
[四R]花都区直接在市级补贴的基础上加码，区里再给最高2万元补贴。也就是说，在花都区“卖旧买新”，市区两级叠加最高能拿到5万元。这个力度，在广州各区里算是相当有诚意的了。
在广州有房想置换的朋友，赶紧行动吧！别再犹豫了～
