上海这波房价，很多人还在等“回暖”，其实已经不是那回事了。

前阵子陪我家外甥去看嘉定的刚需两居室，同户型过完年报价还390万，上周中介直接说现在挂牌412万，已经有三组家庭约了周末面谈，根本不是之前大家说的什么“有价无市”。

说真的，刚需真别死等所谓的最低点，咱们普通人哪能踩得准那个精准节点？去年观望了一整年的朋友，现在拍大腿的都不少，看着挂牌价一点点往上拱，本来够得上的预算，现在平白又差了一截。

要是有置换打算的也别攥着老房子死扛价了，这波行情走得快，等价格全面涨起来，你再换房的成本也得跟着涨，真没必要赌那几万块的差价，拖到最后吃亏的还是自己。