在上海，有个老太太，把价值860万的房子过户给了女儿。不过，她为了给自己留条退路，特意保留了永久居住权。哪知道，女儿竟然转手就打算把房子卖掉。 面对这种状况，老太太没慌，反而想出个高招，成功阻止女儿办理网签和过户手续。房子卖不成，女儿急得像热锅上的蚂蚁团团转，老太太却淡定得很。她心里清楚，过户的时候让律师把居住权登记得清清楚楚，在法律面前，这可比亲情可靠多了。于是，她就对女儿说：“房本上写的确实是你名字，可屋里那些老家具、老照片，哪样不是陪我过了几十年，就跟我的老伙伴似的。你想把房子卖了，把这些都弄走，那可不行！” 第二天，老太太拉着社区调解员就到女儿那儿去了。调解员翻看《民法典》后，忍不住直拍大腿，对老太太称赞道：“大娘，您这招太牛了！从法律角度讲，这叫居住权登记，是受法律保护的。就算这房子卖给别人，也不影响您在这儿住。”接着，调解员又转头劝老太太的女儿：“你妈都这么大年纪了，你忍心让她没地儿住，去睡大街吗？要是真闹到法院，这房子买卖肯定得黄，到时候你还得落个不孝的骂名。” 这事儿在周围邻居间传开后，大家都议论开了。楼下的王阿姨拉着老太太的手，一个劲儿地夸：“老姐姐，您可真有能耐！前楼张家的儿子，也是把老娘的房子卖了，现在老太太只能在养老院里天天抹眼泪。还是您有先见之明，设立这个居住权，太明智啦！”就连居委会都把这事儿当成典型案例，在小区的普法栏贴上了《民法典》里关于居住权的条款，教老人们怎么预防子女“坑老房”的情况。 这边女儿的日子也不好过，生意上亏空越来越大，债主天天上门讨债。她红着眼睛跑来找老娘认错：“妈，我当时真是鬼迷心窍了。要不这样，您搬到我那学区房去住，把这老房子让我拿去抵押贷款行不行？”老太太听了，无奈地直叹气摇头说：“你以为银行那么好糊弄啊？这房子有居住权在，就算拿去抵押，折价三成可能都没人愿意要。早听我的话，也不至于落到今天这地步。” 到了月底，事情有了变化。老太太居然把女儿告上了法庭，收到法院传票的女儿一脸懵，完全没想到会这样。法庭上，律师拿着当年的赠与合同，一条一条念给大家听：“受赠人要是严重侵害赠与人的权益，赠与人是有权撤销合同的。”法官听完当场宣判，女儿必须在一个月内把房产变更回老太太名下。听到这个判决，女儿彻底傻眼了，抱着老太太的腿哭得稀里哗啦。