父母回国后，我把名下空出来的两套房子也正式纳入了投资组合。就在刚刚过去的周五，我第一次收到租金收入。这样一来，每两周大约能稳定带来4100澳元的现金流，用于支持我的股票投资。悉尼的房子最近还是非常抢手， 两套房挂出去不到一天就被抢走了。

2019年悉尼房价处于低谷时买入这些房产，当时我尽可能把首付提高到50%。经过这几年的房价上涨，目前总贷款占房产市值的比例已经降至29%以下。

去年我曾认真考虑过出售悉尼的房产，把资金转投美孚（ExxonMobil）。当时我认为能源行业正处于周期性机会之中，美孚的估值和现金流都具备相当的吸引力。不过经过反复权衡后，我最终还是选择继续持有并出租房产。一方面，我不喜欢让自己暴露在过高的风险之下；另一方面，虽然当前租售比只有2.8%，但现金流相对稳定，加上澳洲资本利得税和印花税的影响，出售后的实际收益并没有想象中那么理想。

这也符合我一贯的做事风格——先把经济基础打牢，再去挑战更高的目标。股票投资也是如此，我很少追高，更看重稳定、可靠的盈利模式。长期来看，这种持续复利所带来的回报同样十分可观。

我曾多次和父母开玩笑说，如果我没有上进心，其实完全可以选择“躺平”，依靠这些被动收入和股票投资安稳生活。但那样的人生对我来说会失去意义。

我更希望在财富进一步积累之后，能够全身心投入自己的专利事业（一个与体育相关的项目）。与此同时，AI技术的快速发展也让我感到兴奋。过去十年，因为个人兴趣写了不少文章，一直希望能把其中一些内容改编成影视作品，但传统影视制作往往需要依赖传媒公司的人脉和资源，门槛很高。如今AI影视制作正在改变这一切，许多过去必须依赖大型公司的环节都可以被小团队完成，甚至自己就能参与制作。看着这些曾经遥不可及的目标一步步变得触手可及，确实让我越来越开心，因为这些梦想正离我越来越近。

未来的路还很长，但方向已经越来越清晰。期待不久的将来，贵金属和HG能助我一臂之力，加速实现这些梦想。