北京5月二手房成交再创5年新高！
北京住建委刚出的数据：2026年5月二手房网签16008套，同比涨约12%，一口气把近五年5月纪录全部踩在脚下。
往前看更夸张——3月近1.9万套、4月近1.8万套、5月仍稳守1.6万套，连续三个月钉在1.5万套的荣枯线之上，彻底打破了北京楼市“小阳春后必跳水”的老剧本。
挂牌量从去年9月峰值14.32万套一路缩到11.83万套，不是没人卖，而是卖完的人不急着挂新标的、观望的人开始愿意接盘了，可以说，买卖双方预期正在发生实质性反转。
它不是2016式的暴涨重启，也不是昙花一现的假反弹，而是北京楼市告别四年单边下行后，进入“供需再平衡”的标志性信号。
还是那句话：核心区优质次新、近地铁通勤盘，议价窗口正在收窄。成交量的底，确定已经走了出来，但价格的底，只会分化，不会齐涨。
