深圳买房的政策一直处于动态变化中，岳老师此次梳理的深圳买房最新限购限贷限售政策，截止时间为2026年5月4日。后续如果有最新变动，岳老师也会第一时间在这个号上更新，大家也可以关注这个号，防止失联。
【P1】在深圳买房的第一点：要知道自己有没有购房资格。
【P2】在深圳买房的第二点：要知道自己能贷多少款。深圳房价相对较高，大多数人买房都需要贷款，全款土豪请自便
【P3】在深圳买房的第三点：要知道自己什么时候能卖房。深圳住宅/商务公寓：拿到房产证后即可卖，不含人才住房、安居型商品房。
✨包含个人、企事业单位或社会组织等法人单位新购买的商务公寓；单身公寓/单身宿舍、商铺/写字楼/厂房：不限售，随买随卖
在深圳买房的第四点：要知道有哪些其他注意事项。深圳买房还有一些零零碎碎的小知识点，岳老师给大家一一列出来。
1、家庭成员中一方为本市户籍，另一方为非本市户籍且没有本市的纳税或社保证明，能否共同申请购买住房？岳老师答：可以共同申请购买商品住房，房产可以写在夫妻任意一方名下。
2、收入证明不足以覆盖月供两倍的怎么办？
①可开具兼职收入证明；
②男女朋友共同借款；
③父母作为担保人；
④可将所有奖金、补助、住房公积金，全部计算收入；
⑤借款人为所购房屋的所有权人，父母或子女作为共同借款人。
3、深圳限购住房套数标准是什么？岳老师答：深圳房屋类型包含买商品房、经济适用房、限价房、宅基地、集体土地所有权住房等类型。其中显示用途是“居住用房”或“住宅”的均纳入家庭住房套数计算范围，含新建商品住房和二手住房。
4、社保/个税的时间界定标准是什么？个人所得税断交，是否可以和社保互补？岳老师答：深户不再查看个人所得税或社保，非深户为购房之日前42个月累计36个月在深圳缴纳个人所得税或社保。提供个税作为证明材料的，若当月个税未交，则看当月社保缴纳情况，个人所得税和社保可以互补。
5、夫妻公积金余额可以合并计算吗？可以，需满足夫妻两人半年内正常缴纳才可以用家庭额度，近半年内一次性的补缴余额或调高缴存基数不纳入额度计算。