昨天下午太阳不大，跟嫂子一起出去逛了一圈，到了一个新楼盘，走累了顺便进去歇歇，走

2026-06-03 08:57:19 梅子热爱生活美食

昨天下午太阳不大，跟嫂子一起出去逛了一圈，到了一个新楼盘，走累了顺便进去歇歇，走到了售楼部。

新楼盘是第四代住户户带入户空中花园，销售说送花园、零公摊、得房率超100%，四代住宅因为多空中连廊、公共绿化搞的不错。有的露天花园不计产权的入户花园补齐使用面积。

我跟嫂子有一搭没一搭和销售聊天，其实如果真正买房看房的话，以下3个关键提问（签合同前一定要落实）

1、入户花园是否计入房产证面积？白纸黑字写进购房补充协议。

2、花园后期能不能封闭、搭雨棚，物业有没有明文规定。

3、索要房屋测绘表，明确公摊系数、公摊明细。

第四代住房每个户型都有空中花园，养花种草、露天烧烤、休闲品茶，老人日常晒太阳、孩子户外玩耍，不用下楼就能拥有私家小院，花园一年四季利用率很高。

只可惜我现在老了，没有能力住上这种大房子了。