【全国首单绿色资源循环机构间REIT获受理】

近日，“建信资本-天津临港绿色低碳循环产业园区持有型不动产资产支持专项计划”正式获上海证券交易所受理。这不仅是一次金融产品的创新，更是贯彻落实国务院办公厅关于做好金融“五篇大文章”指导意见，在“绿色金融”篇章中交出的一份答卷。

作为全国首单聚焦绿色资源循环领域的机构间REITs，它宛如一座连接产融的桥梁，将金融资本的“源头活水”精准引入实体经济的“万顷绿田”，为国家级新区的产业跃升注入了新动能。

本项目底层资产“绿色低碳循环经济示范基地”位于天津市滨海新区天津港保税区，资产估值7.24亿元。作为全国首个资源循环领域的国家级示范基地，园区依托天津港保税区的海空双港优势，立足绿色低碳定位，全面践行“资源、能源”双循环理念，不仅构建了“绿色分拣→梯级利用→再生循环”的完整产业链，还配套了“点—站—场”三级回收网络，为“无废城市”建设探索出可复制方案，让绿色循环成为滨海新区最鲜亮的底色。

本次申报的机构间REITs，是对《国务院办公厅关于做好金融“五篇大文章”的指导意见》中“将绿色低碳转型因素纳入资产组合管理考量，丰富绿色金融和转型金融产品服务”要求的精准响应。

项目统筹机构天津临港投资发展集团有限公司作为区域经济发展的重要平台，持续深耕绿色低碳领域，积极投资氢能、光伏、风电等产业，推动生态保护与产业发展同频共振、互促共赢。天津临港产城建设发展集团有限公司作为项目运营主体，主要开展园区开发、招商运营、产业服务、城市地产、物业管理业务。临港产城集团不断打磨交易架构设计，力争实现资产所有权与运营权的平衡，确保资产运营的稳健与精进。天津临港发展集团、中国建设银行天津市分行、建信资本多方强强联手，协同推进，共同构建了一个风险可控、收益稳健、逻辑清晰的绿色金融生态系统。

“建信资本-天津临港绿色低碳循环产业园区持有型不动产资产支持专项计划”的成功申报，是资产证券化工具在绿色循环经济领域的一次有益尝试。它不仅为天津市滨海新区盘活存量资产开辟了一条新路径，更为全国同类产业园区的转型升级提供了一个“天津样本”。展望未来，期待通过金融创新进一步激活市场活力，推动绿色产业链、供应链、资金链的深度融合与高效协同。