二手房东集体“躺平”了？重点城市挂牌量骤降41%，风向要变

别再以为业主还在扎堆卖房跑路了，最新数据有点出乎意料。数据显示，今年5月，全国重点25城二手房新增挂牌只有12万套，比去年同期猛降了41%。曾经“越卖越多”的抛压，如今好像踩下了刹车。

更让人关注的是北京和上海。
北京5月二手房成交约1.6万套，创下近五年同期最高；上海挂牌均价更是连续三个月上涨。不仅新增房源少了，总挂牌量也在缩水。截至4月底，重点25城存量挂牌套数已从去年高位回落超4%。

这背后是业主的心态彻底变了。过去大家割肉抢跑，现在反而开始惜售。
北京海淀区一些小区，挂牌价已悄然抬头，像北新家园环比上涨了2.1%。曾经“以价换量”的焦虑型业主，眼看着成交量撑住了，价格不再猛跌，索性不急着卖了。专家形容，这是“卖房紧迫性”下降，急售房源被大量消化后，剩下的房东选择观望等风来。

显然，政策累积效应和持续活跃的成交，正慢慢修复市场的信心。与其说是楼市突然火爆，不如说供需关系正悄悄转向。当抛盘减少、价格企稳，刚需和改善族入场就会少一分犹豫。当然，分化依然存在，但核心城市二手房流动性回暖的信号，已经足够明确。

你觉得这股“惜售潮”能持续多久？二手房价格是真稳住了，还是昙花一现？欢迎来评论区聊聊你的真实感受。

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