降价甩卖的青岛星河湾，地块为何被法拍？

近日，京东资产交易平台显示，青岛星河湾房地产开发有限公司名下，青岛市城阳区女姑山以西、环湾路以南的土地使用权，将于6月22日进行首次法拍，起拍价约6亿元。

根据拍卖公告，法拍原因如下：

现因中国东方资产管理股份有限公司，与被执行人青岛星河湾房地产开发有限公司、青岛政建投资集团有限公司，公证债权文书纠纷一案，青岛市中级人民法院拟对待估宗地土地使用权进行司法处置。

目前，青岛星河湾已经建成3个住宅地块，包含1号园、2号院和3号园。星河湾目前在售的5号园，正在建设中，为准现房，近期推出一口价秒杀活动，均价不到9000元/㎡，性价比拉满，5月认购50余套，销售火爆。

该法拍地块，是青岛星河湾项目最好的一个地块，该地块土地现状为待建空地，用地面积9.7万平，容积率2.9，总建面约28万平，地块方正，临海，景观视野好，楼面地价2130元，起拍总价约6亿元，最终花落谁家，值得关注。