男子买房买到34层，收房时得知只建到32层！开发商：公司目前比较困难

13年前，沈先生在西安市三桥街道（现为西咸新区沣东新城三桥街道）“加贝花园”买了一套房，合同约定房号为“12幢B单元34层3401”。
约定的交房日期“2015年5月3日前”没能交房，一直到2017年才通知交房。然而，也给沈先生带来一个意想不到的消息：楼只建到32层，根本就没有34层。

买房对于普通老百姓来说，是一辈子的大事，掏空多年积蓄、背负长期房贷，只为拥有一套安稳的居所。沈先生当年购房时，全程按照正规流程办理手续，购房合同白纸黑字写清房号、楼层、交房时间，具备完整的法律效应。

正是因为信任开发商的资质和承诺，沈先生没有过多疑虑，安心等待收房入住。谁也没想到，这场满心期待的安家计划，从一开始就陷入了漫长的等待和离谱的骗局之中。

按照双方签订的购房合同，开发商需要在2015年5月3日前完成交房工作。可临近交房日期，沈先生迟迟没有收到交房通知，多次咨询工作人员，也只得到含糊的延期答复。

在房地产行业，楼盘延期交房的情况并不少见，多数业主都会选择耐心等待。沈先生也是如此，他体谅楼盘建设可能出现的工期问题，一直默默等待，这一等就是两年时间。

2017年，沉寂许久的楼盘终于传来交房消息，苦苦等候两年的沈先生满心欢喜前往现场收房，可眼前的一幕直接让他傻眼。

沈先生拿着购房合同，对照楼栋逐层核对，却始终找不到自己购买的34层房源。他反复核对楼栋单元、房号信息，确认自己没有任何失误。

随后沈先生向楼盘工作人员求证，得到的答复更是让人难以接受。工作人员坦诚告知，这栋楼盘最终只建设到了32层，33层和34层根本没有动工建设。

也就是说，沈先生合同上合法合规的3401房源，从始至终都不存在。

这样的结果让沈先生彻底无法接受，13年前敲定的房源，白纸黑字的正规合同，最终换来的却是“楼层凭空消失”的荒唐结局。

为了弄清楚事情原委、维护自身合法权益，沈先生多次找到开发商沟通协商，想要讨要一个合理的解决方案。

面对业主的追责，开发商的回应十分敷衍且牵强。相关员工解释，楼盘建设到32层之后，就因为各类问题被迫停工，后续楼层的建设工作彻底搁置，所以无法兑现当初的楼层承诺。

除此之外，工作人员还透露了一个核心原因，目前开发商公司经营状况困难，资金周转出现严重问题，根本没有多余的资金和能力继续完善楼盘建设，也难以快速处理业主的纠纷问题。

一句“公司比较困难”，就想轻轻带过业主多年的等待和损失，这样的说法显然无法让沈先生信服。

要知道，沈先生不仅按时足额缴纳了购房款项，还白白耗费了数年的时间成本。原本计划早日入住新家、安顿生活，结果因为开发商的违约行为，安家计划彻底泡汤，生活节奏也被彻底打乱。

纵观整个事件，核心问题完全出在开发商身上。在楼盘尚未确定完整建设规划、无法保障施工落地的情况下，开发商就擅自对外售卖高层房源，和业主签订具有法律约束力的购房合同。

明知无法按期交房、无法完成楼层建设，却没有提前主动告知业主，也没有及时沟通退款、换房等补救方案，反而任由事件拖延数年，严重侵害了消费者的合法权益。

房地产交易本是讲究诚信和契约精神的行业，购房合同是约束买卖双方的法律依据。开发商既然盖章签字确认了房源信息和交房时间，就必须严格履行约定，不能以经营困难为借口肆意违约。

企业经营出现问题属于自身经营风险，不该让无辜的业主为此买单。多年的等待、落空的期盼、无端的纠纷，这些损失都不该由普通购房者来承担。

如今时隔多年，这起离谱的购房纠纷依旧没有妥善解决，沈先生的合法权益迟迟得不到保障。购房者基于信任选择全款购房，最终却遭遇房源凭空消失的糟心事，换做任何人都难以释怀。

在房产交易中，消费者始终处于相对弱势的一方，信息不对称、维权成本高、流程繁琐，很多购房者遇到开发商违约后，都难以快速维权成功。

这起事件也给所有准备买房的人敲响了警钟，购房前一定要仔细核实楼盘的建设规划、施工许可等相关资质，不要盲目相信开发商的口头承诺，最大程度规避购房风险。

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