今天看视频，刷到一个外地小伙想在成都买套性价比高的二手房，于是去应聘了某中介上班。
他说入职的门店试用期是没有底薪，但有高提成；转正后底薪1500。
通过他这一说，我也明白了为什么那些房产中介门店长期招人的原因：没有业绩完全养不活自己！
入职以后他还是挺高兴的，因为有老员工带他，并且让他下载了一款APP注册以后，全市的房源信息他都能看得到了。
于是他满怀期待地开始先看自己理想居住区域的房子，还利用自己中介的身份跑去现场看了很多套。
就这样他连续大半个月不停地筛选房子、看房子，从几千套中选了十几套自己比较满意的去看。
但他发现一个问题：凡是自己看中的房子价格都远超出预期和预算；而按自己的预算去找的房子，又总有这样、那样不如意的地方。
他选择做中介就是冲着捡漏去的，想利用优先接触第一手资料的优势，买一套性价比最高的房子。
按他的想法，每天都有那么多新房源出现，有些业主因为各种问题需要急于出手变现，肯定能捡到漏。
但通过这大半个月的实践，还真没遇到捡漏的机会。
其实这个小伙子不知道，在房产中介里，很多老板或老员工还有一个职业：房串串。
什么是房串串呢？就是业主到中介去挂牌销售的时候，中介会上门对这套房子做一个评估。大概多少钱能卖出去，他们心里是最清楚的。
如果发现业主的房源很好，又急于想买，他们就会很业主签一个协议，以多少钱的底价交易。
中介把这套房拿去之后，稍微做一点重新装修和改动，然后以一个更高的价格卖出去。
当然，这里面中介也有风险，因为基本都会交一些定金并约定多久之内成交，没卖出去这部分投资就打水漂。
甚至有那种特别优质的房源他们直接全款拿下的。
但这些做串串房的人，经验是极其丰富的。什么房拿过来有钱赚，他们清楚得很。
所以，实际上能够挂出来的房源，都是在登记时就筛选过一遍的。
那种性价比高、低于市场价的房源，基本不可能出现在交易市场上。
所以这个小伙子在一家门店想短期内通过“卧底”来找到质优价廉的房子，那恐怕打错了算盘，机会真的小。
去买过二房的人可能都这个感觉：看得上的房子普遍都比较贵，价位低的房子自己一般又看不上。
这其实不是错觉，而是价值的真实体现。几十上百万的东西，哪里有漏给你捡的。
不过今年好像想买房的人真的比前两年多了些，重庆这边我看这两月二手房成交量也涨了很多，这是房价真的触底了吗？