【华润平西府项目全新规划出炉 刚需福音】

华润置地&未来科学城联合打造的平西府项目，拿地仅一个多月，最新完整规划平面图正式公示！板块终于迎来全新刚需/刚改洋房盘，刚需上车、轻度改善直接锁死关注点✨📍项目位置：昌平北七家镇平西府板块（五环-六环之间）💰拿地成本：底价12.905亿成交，楼面价约2万/㎡，价格基底十分友好！紧邻成熟的一期北清橡树湾，配套、居住氛围直接复用，不用等待开荒！📐核心参数速览：总占地3.58万㎡，容积率仅1.8，妥妥的低密居住区！整体规划19栋8-17层洋房+小高层，楼栋点状错落排布，采光、通风视野都拉满，居住舒适度超高。项目共计688套住宅，套均面积约93㎡，精准对标刚需上车、刚改置换群体，户型十分贴合刚需家庭需求。🏙楼栋分布明细：8-11层洋房为主（8/9/11F），社区低密质感拉满2栋17层小高层作为社区天际线，高低错落布局，社区层次感十足最惊艳的是项目超高规格公区设计！远超同片区刚需盘配置👇✅ 北京少见首二层架空设计，搭配多栋楼栋首层架空，通透感拉满✅ 全覆盖风雨连廊，串联下沉庭院、邻里空间、配套楼栋✅ 打造全龄泛会所，涵盖亲子游乐、健身休闲、会客社交多元场景，日常居家、邻里互动体验直接升级🏠产品户型剧透：网传建面约78/90/105/130㎡，从小户型上车刚需，到大三居改善全覆盖！户型细节亮点十足：南向观景阳台+景观花池、北向可封闭设备平台、边户专属转角飘窗，空间利用率拉满，得房率有望刷新昌平片区新高，性价比直接拉满💯🚦配套&价值复盘：交通：距地铁8号线平西府站约2公里，日常通勤便捷产业：紧邻宏福科技园、TBD云集中心等产业集群，职住一体，自住、出租都适配二手参考：隔壁成熟一期北清橡树湾指导价约6万/㎡，周边次新小区挂牌价5.2-6.3万/㎡，新房价格优势十分突出🔥最大彩蛋：平西府板块还有5宗全新宅地待入市！加上本次二期地块，形成「5+1」住宅组团，未来片区居住氛围、配套能级将全面升级，板块升值潜力拉满📈

总结：低密洋房、华润品质、全龄社区、高得房刚需户型，堪称昌平北部刚需、刚改闭眼蹲守的宝藏新盘！坐等官方户型发布，值得持续关注✨地产酵母北京买房昌平买房昌平新房北七家平西府刚需买房海淀通勤海淀 北京