【把酒店改造成学生宿舍，京东拟7.5亿港元收购一家香港物业公司】7 月 7 日消息，远东发展 7 月 6 日发布公告，京东集团旗下 JD Fabulous Development XI Limited，拟以 7.5 亿港元（IT之家注：现汇率约合 6.5 亿元人民币）的初步作价，全资收购捷彩有限公司全部股份。捷彩有限公司是一家香港的物业公司。公告显示，该物业一直在将其客房改造成学生宿舍单位，预计全面改造将于 2026 年下半年完成。

交易完成时，双方将同步订立管理协议，远东发展的另一间接全资附属公司将担任管理人，继续负责该学生宿舍物业的运营与管理，期限为三年，而期间每年京东有权获得保证收入。

该物业于 2026 年 3 月底经审核账面净值为 2.659 亿港元，京东溢价超 4.8 亿港元购入，溢价幅度达 186%。