不是未来两个月是温水煮青蛙，三代房价永远是缓慢下跌，不是房价跌了，是值跌了，一是折旧，二是性价比。

我前两年就是吃了这个亏，当时图老三代房挂牌总价低，没细算得房率的账，现在想置换才知道砸手里了。上周陪朋友看同片区的房源，120平的三代房挂200万，实际套内才85平，隔壁同地段110平的三代半房源挂225万，套内居然有90平，算下来每平实际使用面积的价格，老三代反而更贵。

真的劝想捡漏老房子的朋友别光看表面总价，我那套老三代现在挂了快五个月，比同地段次新打八折都没人问，中介明说再过些年房龄到四十年，连贷款都难批，到时候别说卖了，出租都挑租客，贬值速度真的比你想的快多了。