杭州“网红农民房”火出圈！一栋四层自建房，开出迷你商业街

近日，杭州上城区笕桥黄家社区一栋四层农民房走红网络，凭独特招商思路引来大量网友热议。

这栋楼布局清晰，一楼临街分布五间商铺，瑞幸、蜜雪冰城、古茗三大茶饮品牌并排开店，一旁搭配衢州鸭头小吃店，业态丰富齐全；二楼整体出租做宾馆，三楼则留作房东自住。

不同于普通房东只拼高价租金，这位房东采用商场综合体的招商逻辑，合理搭配餐饮、饮品业态，避免同行恶性竞争。房东透露，单店年租金不到5万元，因地段人流充足，商铺十分抢手，商户主动上门争抢铺位。

房东坦言，自己不追求短期高额租金，更看重商户长期稳定经营。差异化业态互相引流，住户、住客、周边居民消费需求一站式满足，实现房东与商户双赢，不少网友直呼这是城中村自建房经营范围。

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