一男子花300多万买了套二手房，交房时原房主却死活不肯把地下室一起交出来，还说想要可以再加钱，双方当场僵住了。 林远攥着那份刚打印好的购房合同，指节泛白。合同最后一页的附属设施清单里，白纸黑字印着——“地下室（约30平方米），归买方所有。”他深吸一口气，把合同往茶几上重重一拍，声音都有点发抖：“王哥，您自己瞅瞅，这上面写得明明白白的，可不是我编出来的吧？”

林远今年三十出头，掏空家里所有积蓄，又贷了一百多万，咬牙花三百多万拿下这套市区二手房。

当初看房的时候，最让他满意的，除了户型采光好，就是楼下带的三十平地下室。平时家里杂物、孩子玩具、电动车全都能收纳，实用性特别高，也是他下定决心买这套房的关键原因。

当时和原房主老王谈价格、签合同，全程聊得清清楚楚。老王亲口承诺，房子主体、固定家具、还有这间地下室，全部打包一起过户交付，没有任何额外费用。

中介也当场作证，所有附属配套全部写进合同备注，清清楚楚、白纸黑字，谁看了都挑不出毛病。

满心欢喜办完过户、结清全款，终于到了交房这天，谁知道老王当场翻脸不认人，直接耍起了无赖。

房子钥匙倒是老老实实交了，可一提地下室，他立马变了态度，一口咬定：“房子是卖给你了，但地下室不算！那是我单独的配套，不在房价里，你想要的话，单独再加十万块，不然你别想拿！”

林远当场直接懵了，瞬间气炸。
三百多万房款都结清了，临交房坐地起价，这不就是明摆着临时宰人、恶意耍赖吗？

一开始林远还耐着性子好好沟通，反复提醒老王，当初谈好打包赠送，合同也写得清清楚楚。

可老王就是油盐不进，态度蛮横，横竖一句话：合同写了不算数，以前口头另有约定，不加钱绝对不交地下室。

看着老王蛮不讲理的嘴脸，林远压不住火气，转身从公文包里掏出打印好的正式购房合同，手指死死攥着纸页，指节都攥得泛白。

翻到最后附属设施那一页，清清楚楚一行字：地下室（约30平方米），随房屋一并交付，归买方所有。

他深吸一口气，压抑着怒火，把合同重重拍在茶几上，声音气得微微发抖：“王哥，您自己瞅瞅，这上面写得明明白白的，可不是我编出来的吧？”

谁料老王扫了一眼合同，不仅不心虚，反而更加嚣张了，直接耍起了无赖：“我不管那些文字条条，我卖房子这么多年，规矩我懂！房价就是房子的价，地下室是我个人的，我没答应送你！

合同是中介乱写的，我当时没细看，不算数！想白拿不可能，要么加钱，要么你直接放弃！”

这话彻底把林远气笑了。
见过坐地起价的，没见过这么睁眼说瞎话、毫无契约精神的人。

一旁的中介也赶紧上前作证，反复解释当初的谈判全过程，证明地下室确实是打包赠送、包含在总房价里的。

可老王铁了心要讹钱，死活不认账，一口咬定合同无效，态度蛮横至极，双方当场彻底僵持住，场面尴尬又僵持。

林远瞬间彻底冷静下来，不再跟他废话争吵。
他瞬间想通了，跟这种不讲道理、不守规矩的无赖扯皮，纯属浪费时间，讲道理根本没用，那就直接走正规途径。

林远当场拿出手机，录下老王拒不履约、坐地起价的全过程，保留好聊天记录、当初的看房录音、中介证词，转头冷冷放话：
“合同是正规备案合同，具备法律效力，不是你一句没看清就能作废的。今天我把话放这，第一，我不会多给你一分钱；第二，地下室你必须按时交付；第三，逾期不交房，属于你单方面违约，我直接走法律程序，到时候你不仅要履约，还要赔付我的违约金、误工费、诉讼费！”

老王原本以为年轻人好拿捏、怕麻烦、愿意破财消灾，一听这话瞬间慌了神，但还是硬撑着装强硬。

当天协商彻底谈崩，林远没有丝毫妥协，直接整理所有证据，提交住建和司法调解，准备起诉追责。

事情发酵两天后，老王彻底怂了。
咨询完律师他才知道，正规购房合同白纸黑字，他百分之百败诉，不仅讹不到一分钱，还要承担全部违约责任，赔付高额违约金，纯属搬石头砸自己的脚。

这下他彻底不敢耍赖了，主动低头找中介求情，满脸愧疚找林远道歉，说自己一时糊涂、贪心作祟，希望林远别追究责任，愿意立刻交出地下室钥匙。

最终，老王乖乖把地下室完整交付，再也不敢提加钱的事。

好好的一场交易，非要临时贪心讹人，最后丢了脸面、白费功夫、还差点赔钱，纯属自作自受。

这件事也给所有买房人提了大醒：二手房交易，任何口头承诺都不算数，不管对方说得多好听，所有配套、家具、附属空间，一定要全部写进合同，白纸黑字才是最大保障！

大家说说，房主签完合同交房临时坐地起价，遇到这种无赖，坚决起诉到底该不该？
如果是你，怕麻烦会选择加钱了事，还是硬刚到底？