“太吓人了！”8月7日新快报报道，上海，男子和室友租房住了一个半月，晚上收拾东西，发现阳台一柜子里，红布包着一张逝者遗像，还描着黑边。室友当场吓哭了。两人连夜跑去酒店住，放了一宿音乐压惊。第二天，硬头皮找了新房，回去搬家。事后，男子找房东要说法，房东承认柜里是有遗像。沟通后，房东退了剩余租金。没想到，男子要求中介退还2650元中介费，却被拒。男子怒了，提出两个要求。


在上海租房的两名年轻人，怎么也没想到，一次普通的房间整理，竟让他们连夜搬出了才住一个多月的房子。


其中一名租客杰瑞（化名），今年４月，他和室友通过中介，看中了徐汇区龙华地铁站附近的一套两居室。


房租每月5300元，合同在4月23日签下，租期一年，约定6月1日入住，看房时，上一任租客还没有搬完，屋里堆着不少东西，他们只简单看了客厅和两间卧室，阳台、柜子这些地方根本没法逐一检查。


到了交房那天，房东特意提到，主卧阳台上有一个用自行车锁缠住的柜子，里面放的是杂物，不必打开，也不用管。


杰瑞和室友当时没觉得有什么问题，毕竟出租屋里留下几个储物柜并不稀奇，此后一个多月，两个人一直正常生活，也从未动过那个柜子。


变化发生在7月20日晚上，由于次卧靠近马路，夜里货车经过时声音很大，室友长期睡不好，两人便商量着换房间。


收拾东西时，室友又看到了阳台上的柜子，心里莫名不踏实，总觉得里面不像只是普通杂物。


柜门虽然上了锁，却没有完全封死，用手稍微拉一下，仍能露出一道缝，杰瑞拿手机打开闪光灯，顺着缝隙往里照，很快看到一个用红布包住的长方形物件。


他伸手把东西取了出来，红布掀开后，两个人都愣在原地，里面是一张带着黑色边框的逝者遗像。


室友当场被吓哭了，两个人没敢继续留在屋里，只拿了随身物品便匆匆离开，在附近找了一家酒店过夜。


那一晚，他们一直开着音乐，不敢让房间彻底安静下来，几乎没怎么休息。


第二天，两人请假四处找房，希望尽快换个住处，新房确定后，他们又回到出租屋收拾行李，一直忙到凌晨3点。


搬家时外面还下着大雨，东西多、时间紧，整个过程十分狼狈，偏偏那天还是杰瑞的生日，原本平常的一天，就这样被一连串突发情况彻底打乱。


搬完之后，杰瑞联系了房东，面对询问，房东承认，柜子里的遗像确实是自己的私人物品。


双方沟通后，房东没有继续争执，很快退还了剩余租金和押金，租赁关系也随之结束。


真正产生分歧的，是此前支付给中介的2650元服务费，杰瑞找到当初签约的门店，希望对方退还这笔钱，中介却明确表示，租赁合同已经成功签订，居间服务也已经完成，因此佣金不能退。


至于入住后租客和房东之间发生的问题，门店认为不属于中介应当负责的范围。


杰瑞并不接受这一说法，在他看来，中介既然参与了带看和房屋交接，就应当对房屋的基本情况进行核查。


阳台上长期放着一个上锁的柜子，房东又明确要求租客不要打开，中介却没有进一步询问，也没有提前说明，这样的服务很难说毫无疏漏。


他随后提出了自己的诉求：退还2650元中介费，同时承担1000元酒店费用和700元搬家费用，若双方无法协商，他准备整理租赁合同、聊天记录、付款凭证及相关影像，通过诉讼解决争议。


消息在网上传开后，讨论很快分成了不同方向，有人认为，遗像属于可能影响租客居住感受的特殊物品，中介若提前知道却没有说明，理应承担相应责任。


也有人指出，法律上通常所说的“凶宅”，一般涉及房屋内发生非正常死亡，仅仅在柜中发现遗像，并不能直接证明房屋存在法律意义上的重大瑕疵。


有律师在接受媒体采访时表示，中介服务通常以促成合同签订作为完成标志，因此仅凭柜中存放遗像，要求全额退还中介费，未必能够获得支持。


但中介在带看、核查和信息告知方面是否尽到合理义务，仍需要结合双方证据判断，若确实存在服务不到位的情况，租客可以就部分退费继续协商。


截至相关消息曝光时，我爱我家总部尚未公开回应此事，涉事门店负责人表示会向上级反映，暂时没有给出明确处理结果。


在我看来，这起纠纷真正麻烦的地方，不只是柜子里放了什么，而是房屋信息在交接过程中没有被讲清楚。


房东知道柜子的存在，中介参与了带看和签约，租客却直到入住一个多月后，才偶然发现里面的物品。


现在房东一方已经完成退费，剩下的争议，主要集中在中介是否尽到核查和告知义务，以及杰瑞提出的各项费用是否有充分依据。


最终如何认定，仍要看双方后续协商和证据情况。


对此你怎么看？


信源：新快报