中介疯狂推销乡村自建房小院，今天看政策解读才清楚背后巨大风险。城市户口私下买农村宅基地，买卖协议不受法律保护，后期拆迁、确权纠纷全部维权无门，身边有人早年花二十万买小院，拆迁一分补偿没拿到。想要乡村短期旅居，优先选正规长租民宿，千万别听信中介“永久产权小院”的话术，几十万积蓄别踩进产权大坑。