又一个被天价租金逼走的胖东来店。许昌胖东来生活广场店宣布将于2026年12月闭店，原因被曝是有几个房东要大幅涨租金，之前胖东来新乡百货店也是因为租金涨幅过高而撤店的，撤店之后原来的地方就再也没有这么热闹了，而且很多门面都租不出去。
 
年销售额20个亿、利润超过1个亿，这样的店谁舍得关？于东来舍得。8月7日直播里他说要关，8月9日又亲自发文解释，话讲得明明白白，不是因为不赚钱，是因为心里那口气咽不下去。
 
2015年签合同时出的岔子，工作人员没按公司规定统一签租约，结果个别租户租金“涨到无法想象的地步”。于东来原话是“远远脱离了公平”。公司想退退不成，合同已经签了；想继续干也不是滋味，干着影响情绪。几户租户占比不大，但公平正义的事儿，于东来较真了十几年。
 
这剧情太熟悉了。当年新乡大胖店，年利润六七千万，租约到期甲方把租金从八百多万直接涨到两千四百万。于东来“想都没想直接放弃”。如今生活广场店一年挣一个多亿，照样说关就关。利润在信仰面前，靠边站。
 
有些房东的逻辑简单粗暴，生意好就涨租，涨到你肉疼还得乖乖交钱。他们赌的是你舍不得走。胖东来用两次“拔腿就走”告诉所有人：这招不好使。
 
新乡那地方现在什么光景？当年胖东来撤走后，旧址换了东家，但当年的热闹劲儿再也找不回来了。有人说是产权太散不好租，有人说是商圈风水转了。可明眼人都看得出来，不是风水转了，是那个能把人气带进来的人走了。门可罗雀，冷冷清清。当初涨租的房东，肠子悔青了没？
 
胖东来许昌生活广场店2002年1月1日开业，营业面积14786平方米，是胖东来第一家大型综合商场。24年的老店，半年销售额就超9.77亿。这样的店，放在任何一个城市都是香饽饽。可在胖东来这儿，再香的饽饽，蘸了不公平的酱，也不吃。
 
有人算账，一年一个多亿利润不要了，于东来是不是太任性？可换个角度想，一个能被租金拿捏的企业，还能叫好企业吗？今天房东涨三倍你忍了，明天是不是就能涨五倍？底线一旦破了，后面全是窟窿。
 
于东来说“幸福快乐是一切的前提”。这话从一个商人嘴里说出来，听着有点“不务正业”。可胖东来能把服务做到极致、把员工福利做到让同行眼红，靠的不就是这股“不务正业”的劲儿吗？
 
那些急着涨租的房东，想的是一锤子买卖多赚几个钱。可他们忘了，胖东来在那儿，整条街都是活的；胖东来一走，连根拔起的可不只是那一万四千多平米的营业额。周围的餐饮、百货、小门面，全得跟着喝西北风。
 
这哪是涨租金？这是杀鸡取卵。
 
于东来在回应里说了一句话特别扎心，“不专业造成的失误是金钱无法衡量的”。2015年一个签约失误，2026年要关掉一家年赚过亿的店来买单。这代价够狠。但更狠的是那些趁机抬价的租户，你们以为多收了三五斗，结果把整只下金蛋的鸡给炖了。
 
生活广场店12月关门，科技广场店可能同期接棒。胖东来不会因为关了一家店就垮掉，但那些以为涨租能发财的房东，不妨去新乡看看，当年你们的前辈，现在过得怎么样。
 
商业场上，钱能算清，人心算不清。于东来算的是人心这笔账。
 
又一个被天价租金逼走的胖东来店。上一个这么干的地方，到现在还在冷清里后悔呢。
 
信息来源：参考北京商报2026年8月9日报道《于东来回应关闭胖东来生活广场店个别租户租金上涨、有失公平》