深圳楼市，现在的买房逻辑很清晰：产业决定购买力，稀缺性决定房价韧性。

依托于强大的科创产业，深圳诞生了一批又一批的高净值人群，他们撑起了改善豪宅的天花板。而失去了普涨预期的刚需市场，则必须面对残酷的去库存周期。

对于买房人来说，认清自己是在买“资产”还是在买“消费品”，至关重要。