现在实体不好干，这样的房东有很大一部分原因！胖东来经营的门店，原本一年租金 800 万，房东直接把年租金抬到 2400 万，整整翻三倍。不过最可惜的是，最后买单的全是街边商户和普通打工人

这个位置的客流，不是地段天生自带的，是胖东来多年投入运营，一点点把人气做起来的。房东看着门店红火，就想坐享其成，借着别人养出来的流量大幅涨租，想着借着现成热度多捞一笔

于东来没有妥协，直接拒绝这个涨价方案，说了一句钱不挣可以，公平正义不能毁。门店后续选择撤出这个场地

很多人只看到品牌和房东两方博弈，容易忽略周边商户和普通打工人要承担的后续代价。胖东来门店在的时候，大量的消费者会来到这片区域，周边餐饮、便利店、小摊贩都能分到客流，生意跟着变好，门店本身也会吸纳不少本地岗位

一旦主力门店撤场，整一片区域的人流量直接下滑，旁边小商户的客源会变少，营收跟着缩水，扛不住就只能关门，跟着就会有普通员工丢掉工作

这也是现在线下实体生意越来越难做的一个现实痛点。很多实体门店，前期要投入大量资金、人力、时间，做服务、做口碑、养客流。辛辛苦苦把一块场地做火，刚刚看到盈利苗头，房东看到生意火爆，就大幅度上调房租。经营者就陷入两难，接受暴涨的租金，利润直接被房租吞噬，干到最后都是给房东打工；不接受涨价，前期所有装修、积累的客流全部清零，前期投入直接打水漂

不是说房东没有涨租的权利，房产属于房东，追求收益本身无可厚非。但短期暴力式翻倍涨租，本质是收割经营者长期耕耘出来的成果。经营者承担所有经营风险，行情差的时候亏损全部自己扛，生意做起来之后，增值收益却被房东一口吃掉

现在很多实体店倒闭，不全是消费不行，也不全是线上冲击。一部分实体店不是败给市场，是败给了房租。小商家扛不住高额租金，关门之后，商铺空置，房东同样收不到理想租金，周边商户、普通打工人跟着受损，最后变成多方皆输的局面

市场要良性循环，不能只盯着一方利益。房东、经营者、从业者，任何一方过度索取，最后代价都会传导到整个商业链条里的普通人