年赚上亿却执意闭店，胖东来许昌生活广场店：宁可放弃收益，绝不向失衡租金妥协

8月7日，胖东来创始人于东来在内部直播会议正式宣布，扎根许昌24年的地标门店生活广场店，将在2026年12月正式关停。消息一出全网哗然，这家上半年单店销售额突破9.77亿元、全年营收可达20亿元、年利润超1亿元的盈利旺铺，主动选择终止运营，核心原因从来不是生意惨淡，而是企业不愿为高额畸高租金妥协，守住公平经营的底层底线。

这家2002年开业的门店，是胖东来打造的第一座大型综合商场，承载着许昌几代人的生活记忆，超市、服饰、餐饮、综合便民业态一应俱全，常年客流络绎不绝。即便商业收益十分可观，于东来还是做出了关店决定，背后的心结早在十余年前便已埋下。追溯至2015年，负责该门店租约签约的工作人员没有遵守公司统一签约制度，将商铺拆分零散签订租赁合同，造成部分产权方租金价格一路飙升，报价远远超出市场合理区间，形成严重失衡的合作关系。

已经签订的合约具备法律约束力，胖东来无法中途单方面解约退出，只能被迫长期承担不合理成本，这份违背公平原则的合作模式，成为困扰企业十几年的心病。于东来直言，即便租金异常的产权方整体占比很小，但经营的核心信仰一旦被打破，再多盈利也无法弥补内在消耗。如果为了每年上亿的利润默默妥协，等于默许制度为利益让步，久而久之，胖东来坚持的平价商品、员工高薪福利、超长售后保障等核心优势，都会被迫压缩，最终伤害消费者与全体员工。

除了租约带来的长期矛盾，门店硬件设施老化，也是本次闭店的重要考量。作为运营二十余年的老旧建筑，门店缺少专用地下停车场，购物通道狭窄局促，空间格局无法承载胖东来新一代的服务标准，诸多便民新项目、体验业态都难以落地。与其勉强维持达不到品质要求的门店消耗品牌口碑，不如趁租约到期彻底退场，集中资金、人力布局全新高标准门店。

不同于经营不善倒闭的商铺，此次闭店不会影响七百余名在岗员工，全部人员将调配至胖东来其他门店，保证岗位稳定、薪资待遇不变，顾客手里的储值卡、会员积分，也能在许昌所有胖东来门店通用。于东来也再次重申经营理念，盈利收益永远排在信仰与幸福感之后，不合规、不公平的合作关系，无论能带来多少商业回报，都不会勉强维系。

这件事之所以引发全网热议，是因为绝大多数零售行业经营者都会优先保住现金流，唯有胖东来愿意主动割舍巨额收益，坚守长久以来的经营原则。这次闭店不是退缩，而是一次主动取舍，也让大众看清这家商超能够长期收获口碑的根本原因：比起短期赚钱，长久的良心经营，才是企业长久立足的根基。