许昌胖东来生活广场店2002年开业，运营24年，年销售额约20亿元、年利润超1亿元，门店盈利状况很好，将于2026年12月租约到期后闭店，并非经营亏损关停。1. 关店核心缘由根源是2015年签约疏漏，工作人员没有统一签订整体租约，零散签约造成部分业主租金抬至远超市场的水平，租金体系失衡，违背于东来坚守的公平原则。合约生效期间无法解约，长期成为心结；叠加商场建筑老旧、缺少车位、硬件配套达不到胖东来现行标准，租约到期后决定不再续租。早年新乡胖东来也曾遭遇房东大幅涨租，同样直接选择放弃门店。2. 梦之城项目详情胖东来全资自持打造许昌梦之城超级综合体，建设加装修投入近65亿元，全部自有资金、不贷款，选址许昌东城区高铁片区，总建筑面积约57.6万平方米。项目2026年5月开工，预计2029年9月开业，涵盖大型购物中心、超市、影院、餐饮、高端酒店、文化场馆、集团总部等完整业态。从长期租赁物业经营，到重金自建大型商业综合体，胖东来完成从租客转向自持业主的布局，摆脱租金波动约束。3. 深层看点于东来放弃稳定上亿利润，优先守住企业价值观；逆势投入重资产自建商业体，目的不再单纯规避租金风险，也是搭建符合自身服务标准的新一代商业空间。