不满房东暴力涨租！于东来官宣关掉年赚超1亿胖东来24年老店，豪掷65亿自建综合体摆脱租房束缚

8月9日，胖东来创始人于东来对外说明：经营24年的许昌生活广场店，租约到期后不再续租，今年12月正式闭店。

这家2002年开业的老店，营业面积1.48万㎡，年销售额近20亿，年利润突破1亿元。明明持续盈利，选择关门的核心原因，就是房东大幅上涨租金，租金水平脱离合理公平的区间。

于东来回忆起早年往事，新乡中原路老店也曾遭遇类似情况：租金从800多万直接暴涨至2400万。哪怕门店每年还有六七百万利润，他依然果断选择闭店。
在于东来眼里，做生意不能一味妥协，公平正义是胖东来不可退让的底线。

接连两次被高额租金制约，也让胖东来每年被动承受租金波动、受制于房东，不如重金打造自有物业，自己当“包租公”。

目前胖东来早已开启自持商业布局：新乡大胖经营物业为全额收购、许昌时代广场自建运营。
而规模最大的重磅项目——许昌梦之城综合体，总投入近65亿元，全部依靠企业自有资金，不向银行贷款。
项目总建筑面积57.59万㎡，集合超市、百货、影院、餐饮、酒店等多元业态，预计2029年9月正式开业。

截至此前披露信息，胖东来账面资金充足，计划调拨40亿元资产投入梦之城建设。于东来还透露，如果项目运营顺利，未来还计划打造住宅小区，打造物业运营样板。

不少人发出疑问：当下地产行业深度调整，零售业跨界砸重金做大型综合体，风险不小。
但自持物业的优势同样十分清晰：牢牢掌握经营主动权，不用再面对租金暴涨、租约到期被迫搬迁的难题，长期稳定运营品牌。

一边放弃稳定盈利的老店，一边大手笔砸钱建设超大型综合体，于东来这步棋，引发全网热议。
有人称赞：有骨气，不愿被房东拿捏；
也有人担忧，重资产投入巨大，未来或将面临不小压力。

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