地产股批量涨停的现象真是久违了！地产板块午后暴力拉升，板块大涨3.8%，领涨A股，13只个股直接涨停，不少人疑惑，北京松绑限购政策的大利好上周末7号就落地，为何今天周三才集体爆发？

政策面，上周末北京下调非京籍购房社保门槛，现在只需要交一年社保就可以买房，同步了上海的政策，这释放了一线城市放松的信号，市场博弈楼市政策松绑会继续。消息经过周末充分发酵，资金达成共识集中进场。

技术面上，板块从5541高点持续调整两个多月，最大回撤超25%，长期低位筹码充分沉淀，本身就有反弹需求，政策成为引爆点，有几只地产股近期已经翻倍。

但要分清，这是政策预期驱动，并非基本面反转。多地楼市真实销售确实回暖，但是数据还待验证，连续大涨后短期分化风险加大，切忌盲目追高。