政见漏洞百出！沈伯洋推地上权住宅，游淑慧直呼瑟瑟发抖！
台北九合一选举临近，民进党参选人沈伯洋抛出地上权住宅，希望以此破解高房价、加速都市更新，不料这套构想，遭到国民党议员游淑慧犀利追问。不少网友也提出疑问：地上权住宅听起来房价更低，真的能解决台北居住难题吗？
游淑慧直接点出政策最大的模糊地带：到底是拿公有土地兴建，还是要私人都更之后，让原地主放弃土地所有权？这完全是两套制度。
如果是公有土地做地上权住宅，逻辑上说得通，但台北可动用的公有地本就十分有限，还要留给社宅、公共建设，能拿出来大规模盖房的土地少之又少，沈伯洋却没有给出具体土地来源。
更让游淑慧担忧的，是把这套模式套用在民间老旧公寓都更上。老社区住户手里原本同时拥有房子和土地，都更之后，如果只换回50年地上权住宅，土地所有权直接消失。
针对沈伯洋“50年，对一般人来讲也够用了”的说法，游淑慧质问：30岁搬进去，50年后人已经80岁，到期之后老人该怎么办？
房子剩余年限越来越短，银行贷款、房屋转手、残值全部都是现实难题。她特别强调：房子要不要重建，是建筑安全都更问题；地上权到期，是财产权问题，两件事万万不能混为一谈。
一旦让老百姓都更之后丢掉土地产权，不但不会加快更新，反而会让地主对都市更新充满恐惧，大家更加抗拒改建。
选战当中，拿出好听的居住政见很容易，但市政政策不能只讲一半，不能只宣传低价的好处，却把产权到期、转手困难等风险闭口不提。想要解决台北高房价和老房更新，不能只靠一个概念，土地来源、产权处置、到期后续，每一环都要讲清楚。否则美好的竞选口号，最后买单的会是普通市民。