胖东来许昌老店关闭周边商户发声

8月7日，于东来在直播里说了一件事——胖东来许昌生活广场店，2026年12月要正式关闭。消息一出，网上议论不少。

毕竟这家店2002年1月1日开业，营业面积23000平方米，是胖东来第一家大型综合商场，也是历史最悠久的门店之一。开了24年的老店说关就关。

8月9日，于东来在社交平台发文回应了这件事。他解释得挺直白——2015年左右，负责这个项目的工作人员没按公司规定办事，租约合同没有统一签订，结果导致个别租户的租金涨到了“无法想象的地步”，远远脱离了公平。

公司想退也退不成，因为很多合同已经签了；继续干又憋屈，影响情绪。于东来说，这几户占比其实不大，但不管钱多钱少，失去公平正义的底线，始终是他的心结。

所以合同到期后，虽然这家店一年有20亿的销售额、一个多亿的利润，但还是得关。他说得很清楚：信仰和开心永远是第一位的。

这个回应信息量挺大。说白了，就是一个历史遗留问题——十年前因为管理上的疏忽，租约没统一签，导致少数几家租金被抬得离谱。

于东来不愿意在这种不公平的前提下继续做生意，哪怕这家店很赚钱。年利润过亿的店，说关就关，这魄力确实不是一般老板能有的。

8月12日，有记者去采访了胖东来许昌生活广场周边的商户。一家2005年就开业的旅馆店主说了几句实在话。

他说目前超市客流量跟平时差不多，“毕竟现在不是节假日”。对于租约纠纷这事，他表示理解——“因为他（超市）赚钱房东才给涨房租，像我们周围不赚钱的，房东也没涨”。

这句话说得挺实在。超市生意好，房东觉得能多要点就涨租，这是商业社会里很常见的逻辑。但问题在于，如果涨得太离谱、脱离了公平的尺度，那就不只是商业博弈了，而是破坏了最基本的合作规则。

这个旅馆店主还说，胖东来搬走了，商场的生意可能会受损失。这个判断应该是对的。一家年销售额20亿的超市，带动的客流和周边生意是肉眼可见的。

胖东来在，整条街都有依靠感，大量客流带动旅馆、餐饮、各类小店生意，商圈热度都是靠这家店带起来的。一旦撤场，周边商户的日子肯定不会像以前那么好过。

不过这个店主也挺豁达，他说外地游客如果想打卡胖东来，附近还有胖东来时代广场，不用太担心。确实，许昌不只有这一家店，时代广场也是大型商业综合体，离得也不远。

记者还问了广场内的其他商户，得到的回复是目前超市正常营业，至于搬不搬、租金涨没涨这些事，他们也不太清楚，说“我们也在等通知，到时候会以胖东来发的官方公众号为准”。

这说明到目前为止，很多细节还没最终落定，商户们也在观望。

这事仔细想想，有几个点值得说。

第一，于东来这个人做事确实有自己的一套逻辑。年利润过亿的店，换作别人可能会想各种办法去谈、去忍、去妥协，但他选择直接关掉。他在回应里说“人生不要与不同路的人打交道，以免影响快乐”。

这句话听起来有点理想主义，但仔细想想，一个企业如果连最基本的公平都守不住，那赚再多的钱又有什么意义？于东来把公平正义看得比利润重，这大概也是胖东来能做到今天这个地步的原因之一。

第二，周边商户的反应其实挺能说明问题。那个旅馆店主说的“他赚钱房东才给涨租”，听起来像是在替房东说话，这恰恰说明了一个现实——在商业租赁市场里，房东涨价往往就是看租客生意好不好。

生意好就涨，生意不好就不涨，这本来就是市场行为。但问题在于，涨多少算合理？如果涨到“无法想象的地步”，那就不是市场了，是趁火打劫。

第三，这件事对胖东来来说，损失的不只是一家店的利润。生活广场店年销售20亿、利润过亿，这个体量放到任何一家零售企业都不是小数目。

但于东来选择放弃，说明在他心里，有些东西比钱更重要。这种选择短期看是损失，长期看可能是在给品牌积累另一种资产——信誉。

第四，对于周边商户来说，胖东来搬走之后的冲击是实实在在的。一家主力店撤场，整个商圈的客流都会受影响。那些靠着胖东来客流吃饭的小店、旅馆、餐饮，接下来可能要面对一段艰难的日子。

那个旅馆店主说“搬走了商场其实生意也有可能会受损失”，这话说得很克制，实际情况可能比“有可能”要严重得多。

胖东来关掉这家24年的老店，表面上看是一次商业决策，本质上是对公平原则的一次坚守。于东来选择用放弃利润的方式，去维护一个他认为更重要的东西。

这件事也给其他企业提了个醒——管理上的疏忽可能会在多年后酿成无法挽回的后果，而有些底线，一旦突破就很难再找回来。

至于许昌生活广场的未来，12月之后的事谁也说不准。但可以确定的是，胖东来不会因为关掉一家店就停下脚步。

于东来之前在直播里说过，到2029年10月以前，胖东来每个项目都要达到国际一流品质，达不到的都关掉。生活广场只是第一个，后面可能还会有。

这种“宁缺毋滥”的态度，放在当下的商业环境里，确实不多见了。