太唏嘘！珠江新城黄金地段小区，仅 0.5 元 /㎡物业费依旧留不住物业！地处杨箕村对面、可步行抵达 3 个地铁站的杨箕小区，物业公示将于今年 10 月 1 日撤场。该物业自 2016 年进驻，每月物业费低至 0.5 元 /㎡，一套 50㎡房源月供物业费仅 25 元，40‑㎡单间租金却可达 3000 元。小区楼龄已有 30 余年，产权混杂，租客、老年业主居多，物业费收缴率欠佳，物业常年亏损，再加办公场地被产权方收回只能撤离。实地探访可见园区环境整洁，只是开放式园区缺少围墙安保。眼下社区居委会找来应急物业代管 6 个月，同期筹备业委会、海选新物业。如今不少老小区深陷收费难题，此前增城凤秀花园物业离场后园区环境崩盘。地段再好，物业管理缺位也会拖累租金与房价，你觉得该怎么化解业主和物业之间的僵局？小区物业杨箕天河广州二手房