宁舍1亿利润，不丢公平底线：胖东来关掉24年老店，周边商户五味杂陈
一家年销售额20亿、利润过亿的“现金奶牛”门店，说关就关——这在商界几乎不可想象。但胖东来创始人于东来，偏偏就这么干了。

8月9日，于东来在社交平台正式回应许昌生活广场店关闭一事，揭开了一段尘封近十年的租约纠纷。

一家年赚1亿的老店，为何说关就关？

许昌生活广场店开业于2002年1月1日，是胖东来首家大型综合商场，也是许昌人整整24年的城市记忆。营业面积约1.48万平方米，涵盖超市、服饰、百货、餐饮、医药等业态。

从经营数据看，这家店不仅没有走下坡路，反而堪称“印钞机”——2026年上半年累计销售额超9.77亿元，全年预计可达20亿元，年利润超过1亿元。

问题出在租约上。于东来透露，2015年前后，因负责该项目的工作人员未按公司规定统一签订租约合同，导致部分租户租金“涨到无法想象的地步，远远脱离了公平”。公司陷入两难：已签的合同退不成，继续经营又始终影响情绪。

“其实这几户总体占比并不很大，但无论钱多钱少，失去公平正义的精神是底线，这么多年始终是我的心结！”于东来写道，“虽然生活广场一年二十亿的销售，一年一个多亿的利润，但**信仰和开心永远是第一位的**。”

这并非胖东来第一次因租金问题“壮士断腕”。此前新乡“大胖店”租约到期，房东将租金从800多万元直接涨至2400万元，年利润六七千万的门店，于东来“想都没想直接放弃”。

周边商户：五味杂陈，走一步看一步

消息传出后，记者实地走访了许昌生活广场周边商户。一家2005年开业的老旅馆店主说出了许多人的心声。

对于租约纠纷，这位店主表示理解：“**因为他（超市）赚钱房东才给涨房租，像我们周围不赚钱的，房东也没涨。** ”

但对胖东来搬离后的影响，他坦言：“搬走了商场其实生意也有可能会受损失。”这句话背后，是整条街区商户共同的担忧——这里的人气，绝大部分是胖东来带起来的，沿街小店、餐饮摊贩的客流，很多都靠商场溢出。

广场内的商户目前仍在正常营业，对搬迁和涨租的具体情况“也在等通知”，一切将以胖东来官方公众号发布为准。

有商户私下感叹，房东拿到了租金红利，商户跟着蹭客流，商圈红火时大家都受益。可一旦只盯着短期收益“杀鸡取卵”，最后整条街上大大小小的生意人，都要跟着承受后果。好在许昌还有胖东来时代广场，不至于完全断掉人气，但这条老街往日的热闹，“怕是很难回到从前了”。

关掉老店，是为了奔向更好的未来

舍弃年赚1亿的老店，胖东来的底气从何而来？

2025年，胖东来仅凭14家门店，实现销售额235.31亿元，同比增长38.71%。而据于东来公布的未来三年规划，胖东来正在大手笔布局——许昌“梦之城”项目投资近65亿元，总建筑面积57.59万平方米，涵盖百货、超市、电器、珠宝、影院、酒店等业态，预计2029年9月开业。

于东来此前在直播中明确表示：“到2029年10月份以前，胖东来每个项目都要达到国际一流品质，达不到的项目都关掉。”生活广场店的老旧物业——没有地下停车场、通道狭窄、空间格局落后，已无法匹配胖东来现行的服务标准，成为第一个被“淘汰”的对象。

从一个角度说，胖东来这次关店，给所有“趁火打劫”涨租的房东敲了一记警钟：**真正值钱的不是地段，是胖东来这块金字招牌。** 房东赌胖东来“不敢搬”，但于东来用行动证明：有些东西，比钱更重要。胖东来旗舰 东来商集团 许都胖东来 新东来购物广场 胖东来伤人案 胖东来纯牛奶 超胖东来