800万到1000万，想在朝阳买套四居室新房？
别想了——真快没得选了！
上周陪朋友看房，人家刚喝完一杯冰美式，指着沙盘说：“这楼面价都8万+了，我这预算连个‘四居’的门缝儿都摸不着。”话音未落，旁边中介小哥直接递来一杯热豆浆：“您先润润嗓子，我给您划重点——松榆里那块地，户均160平起步，总价直接卡到1200万，您这1000万，连个‘尾号’都排不上。”
再看看老盘：东坝满昱140平四居，总价破千万；金茂满曜好楼层早清空，剩的底层尾货，采光像被隔壁王阿姨晾的咸鱼；十八里店那俩盘，主打三居，四居？
得加钱补差价，还非得是“四代宅”那种老古董户型，得房率低得能当镜子照人。
奶西、王四营这些地方倒是还有四居，可你一查地图——地铁？
没有；菜市场？
还得骑半小时电动车；孩子上学？
规划图上写着“2027年开工”，你信吗？
现在这行情，真不是“挑挑拣拣”的问题，是“有啥吃啥”。
要么提预算到1200万往上，冲松榆里或二手次新；要么放宽区域，石景山、大兴、亦庄还能捡点漏；要么……趁现在还有零星尾盘，别纠结楼层和朝向，先上车再说。
你家预算卡在800-1000万，现在最该做的，是赶紧做决定，还是再等等？