除了武汉，其他地级市的，省辖市的增量人口都是负数，这些地方的产业该何去何从？那些级别再低一级的县乡镇怎么办？

堂堂大武汉一年仅仅增加5万人，那么二手房每年空出来多少套？

结论先行：
综合人口增量、置换周期以及市场去化速度，我估算，武汉未来每年“空出来”（即新增挂牌）的二手房数量大约在 12万到15万套 之间。

这12万-15万套的年度新增挂牌量，就是武汉楼市真实的“抛压”规模。在这个规模下，市场呈现极端的K型分化：核心区的好房子可能几个月就能卖掉，而远郊或老旧房源则可能长期挂在市场上无人问津。