很多人问，我国有14亿人，为什么房子突然就卖不动了？我卖房子快15年了，我可以明确的告诉你，现在房子卖不动，不是人口总量的问题，而是结构性供需反转了。
什么意思？过去20年，我国楼市的火爆，靠的是城镇化的高速发展，年轻人进城集中买房，再加上那个时候买房是可以实现财富跃升的，所以买房的人多。
但现在，作为购房主力的青壮年人群在持续减少，出生率走低、老龄化加剧，新增刚需逐年缩水。
更关键的是，目前，国内的住房早就已经过剩了，人均居住面积远超刚需标准，大量的城市存在空置房、二手房和待售新房，而且大部分的家庭也早就已经买房了，年轻人不缺房子继承，更不愿背负高额房贷。
再加上现在的房价不涨了，买房不再是稳赚不赔了，所以大家也就没了以前的那种炒房执念。
总的来说就是，大家不敢再掏空六个钱包、背负几十年月供买房了，二手房卖不动、新房没人买，置换链条也断了，所以，哪怕我国有14亿人，现在的房子也是不好卖的。