房市利好集结号！上海房贷门槛大降，二套房首付砍至15%，地产股能否绝地反击？

消息上：

上海市调整商业性个人住房贷款政策，二套房最低首付比例下调：外环外区域为15%，其他区域为25%。银行可结合经营和客户风险灵活确定具体比例，并需考虑在途交易便利实施。新规自2026年8月21日起施行。（消息来源于财联社）

不知大家是否注意到，最近有关房地产消息非常多，自北京8月7日发布优化房地产政策后，深圳，上海这些特大城市也陆续出炉刺激房地产消息了，除此之外还有公积金也开始降低购房等门槛了，看来稳定地产是接下来的重要任务。

今天地产板块表现也非常活跃，至于原因就是受上海的“沪八条”新政，也即是二套房首付最低降至15%等政策利好提振的。

今天大A的地产板块闻风午后就拉升，板块内很多个股涨停，港股内房股也同步走强了。

个人对于地产板块的观点最近也说过很多次，总的来说观点不变，就是现在地产就是底部了，率先发力的就特大城市，毕竟那里人口数量庞大，涌入新人口也多，最重要的是经济发达，商品楼的价值比普通城市是高的，所以它们最先起来再慢慢带动下线城市企稳回升这是节奏。

我们不要总用自己眼光去看现在房市，不要一叶障目，什么没人买房这些逻辑去看，毕竟我们中产阶层可是数亿人口的，他们基本也集中于特大城市和二线城市里的。

至于股票市场地产板块走势也是原来观点，走势就是走一大步退三小步，最终缓慢上升，即使不能回到巅峰时股价，最起码也能到半山腰吧！

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