儿子儿媳结婚后沪飘三年买了房，终于不用再一年搬一次家，终于可以安居乐业，落地生根。

在上海买房，永远都是地段和居住品质的取舍题。

作为老师，我们和亲家观点一致，规划得比较长远，首先考虑优质学区房，为后代子孙上学着想，那就必须在核心地段买老破小，老破大和核心的新房对我们来说是天价，直接出局。

而儿子儿媳买房考虑的一直都是离儿媳上班近，通勤方便，地铁口附近。第二就是居住体验好。

结果是，两个年轻人买房那叫一个痛快，一共就看了三次房，第一次是海湾别墅，第二次是高端期房，第三次就是现在的居住小区了。不得不佩服孩子们的果敢，像房子这样的大宗消费品，人家都看房好几年还犹豫不决权衡利弊。他们看房三次就买了，而且买得可心可意，用孩子们的话来说“就是在上海，是我所能见过的最好的小区了”

虽然外环外，虽然郊区房，虽然可能卖房时可能流动性差，难出手，但比起居住舒适度，那些都可以忽略不计。

判断小区是否高端，就是看物业吧。

想当时亏得没在杨浦区买老破小，因为儿媳当时在杨浦总院上班。老破小坐拥现成核心地段、成熟商圈、落地地铁、
学校、商业、烟火气全部肉眼可见 。但短板极其致命，
大多房龄老旧、户型过时、得房率极低，小区环境老旧、物业拉胯、车位紧张，居住拥挤、私密性差。

完全没有现在改善住宅的舒适质感。
选了现在的新房，
清一色新规迭代住宅，
高得房率、大横厅、通透户型、高颜值外立面，小区园林规整、圈层纯粹、独立入户、 动静分离、人车分流、无居住痕迹。自住舒适度直接拉满，迭代市面80%老产品。

但痛点也非常明显 :
优质新房基本远离核心市区， 大多在外环沿线，配套待落地


同样预算，差别彻底拉开，
别人选二手：拿高价买老破改善、过时户型，而你选新房：拥有有品质、有环境、有迭代的全新生活。

其实 在上海 买房，地段和品质，永远是取舍题。
鸡头凤尾，选了鸡头，比起蜗居陋室，舒适，宽敞，心情愉悦，这种居住感，对于工作压力大，强度高，进门就需要全身放松的两娃，太适合了。

适合自己的就是最好的。刚需首套，买房首选居住舒适。房子，先是烟火气的家，是身心放松的港湾，至于附加在房子上的附加值，毕竟是附加值，有则锦上添花，无则依旧是家。