杭州楼市：

今年的小阳春行情，杭州并没有迎来预期中的回暖，二手房整体成交量相比往年明显回落，市场热度持续走弱，补跌的迹象越来越突出。

从1月5日到8月12日，杭州多个热门改善板块价格出现回调。钱江世纪城，房价从4.4万降到4.2万；奥体板块，从5.6万下滑至5.4万；老牌豪宅板块南星，调整幅度更大，直接从7万跌到6.6万，核心改善盘都出现明显的价格松动。

市场情绪也发生很大变化，往年非常活跃的炒房客，今年基本选择沉默，很少发声，大多保持观望，不再下场操作。

客观来讲，杭州城市基本面很强，产业、人口都有支撑，房价拥有一定底气。但房价不能长期脱离购买力。如今杭州二手房的价格水平，已经高于南京、苏州这些强二线城市，仅次于一线。