四川成都，女子买下一套二手房已经整整八年，没想到，邻居告诉她家客厅正上方的楼顶，藏着一座土坟。女子当场傻眼，当初交易这套房子时，原房主压根没提过这件事，她想找原房主讨要说法，却联系不上对方，女子无奈报警求助。

我们不妨结合此前多地法院审理过的几起类似房屋交易纠纷，来厘清当中的法律问题。

邻居称坟墓建于2009年，安葬的是一名病逝的7岁男童。李女士面临的问题，不仅是楼顶究竟有什么，还有卖房人是否早就知道。

在四川华蓥，一起经过法院审理的房屋纠纷，恰好说明了知情与否为什么重要。

2022年，唐某的妻子从家中卧室窗口坠楼身亡。唐某随后搬离原来的小区，把房屋委托给房产中介经营部出售，并向工作人员说明了有关情况。

工作人员邓某获悉后联系唐某，以较低价格买下房屋。不久，邓某又通过另一家中介挂牌转卖，却没有将房屋过去发生的事情告诉新中介。

2023年2月2日，曾某看中这套房子，与邓某签订买卖合同，双方履行合同并完成过户。曾某后来在小区散步，听到居民谈论房屋曾发生的事件，才知道买房时遗漏了重要信息。

曾某因此起诉要求撤销合同。华蓥市人民法院查明，邓某在第一次购房前就已知情，出售时又故意隐瞒。

法院依据民法典有关欺诈的规定，判决撤销合同，由邓某退还房款、支付资金占用利息，中介退还服务费。2024年4月7日，《四川法治报》披露了这起案件。

另一场纠纷发生在广州，房屋甚至经历了两次买卖。

2016年6月，王某花158万元，从吴某手中购买天河区一套住宅，当年10月完成过户。王某在房内住了四年，一直不知道原房主的妻子多年前曾在屋内自缢身亡。

2020年9月，王某为置换住房，把房屋以275万元卖给朱某夫妇，11月完成交易。朱某夫妇购房后听邻居说起房屋历史，又找吴某核实。吴某承认了妻子去世的情况。

朱某夫妇起诉后，法院判令王某返还275万元。王某自己也是事后才知情，随后将吴某告上法院，要求返还2016年的购房款并赔偿损失。

广州市天河区人民法院认为，吴某未如实披露足以影响购房决定的重大情况，王某当年的买卖行为存在重大误解。法院判令撤销合同，吴某返还158万元并赔偿94万余元，王某将房屋恢复登记至吴某名下。2023年1月6日，南方+报道了判决经过。

不过，楼顶出现奇怪土堆，也未必真是坟墓。

2021年6月22日，贵阳市花溪区的张先生打开窗户，发现对面楼顶多出一个圆形土堆，周围有石块，前面还有一件形状类似墓碑的东西。张先生把疑问反映给物业。

记者随后前往调查，物业工作人员联系到楼顶住户杨女士。杨女士解释，房顶漏水需要做防水，施工前临时堆起泥土和杂物。记者到楼顶查看，发现土堆底部有空洞和积水，所谓墓碑是前住户设置的开关遮雨装置。

杨女士表示，防水完成后会重新铺回泥土。这件事通过实地核查消除了误会，并没有发现真正的坟墓。

三件事的处理结果并不一样，但都说明房屋历史需要调查确认。回到成都李女士的遭遇，最需要查清的仍是楼顶实际情况、原房主是否知情及当年的交易记录。

房屋已经居住八年，还涉及撤销权的法定期限。按照民法典第一百五十二条，撤销权存在最长五年的行使期间，该期限是从当初房屋交易发生之日起开始计算。李女士能否获得法律支持，仍需结合交易时间、具体证据和适用法律判断。

信息来源：四川观察《女子买房多年才得知客厅上方有座坟》