增城区仙村镇碧潭村、下境村控制性详细规划:
用地位置:
规划范围位于广州市增城区仙村镇,分为两个片区,北片区西临仙村高尔夫球场、东至广石铁路,北至环园路,南临五叠岭森林公园,面积73.68公顷:南片区北至石新公路、南临运河西路、西临仙宁路、东至仙村一路,面积55.74公顷。
批准内容:
一、用地布局
规划建设用地面积102公顷,规划住宅人口0.92万人。
北片区:建设用地60公顷,住宅人口约0.25万人;
南片区:建设用地42公顷,住宅人口约0.67万人。
二、建筑面积
规划总建设量140万平方米。
北片区:总建设量107万平方米,平均容积率2.9;
南片区:总建设量33万平方米,平均容积率2.1。
三、道路交通
北片区:形成“一横一纵”路网结构,其中一横为环园路,一纵为朱仙路。
南片区:形成“两横两纵”路网结构,其中两横为规划五路、运河西路,两纵为仙宁路、仙村一路。
四、公共服务设施
规划公共配套设施共42处,其中独立占地有6处,非独立占地36处。
北片区:公共配套设施共9处,总建筑面积0.9万平方米,其中独立占地2处,非独立占地7处;
南片区:公共配套设施共33处,总建筑面积2.3万平方米,其中独立占地4处,非独立占地29处。

