【寡头垄断，这会是趋势吗？】

最近准备在海珠区买房的陈女士，看完保利海韵后，打算再看看周边还有哪些项目可以选择。没想到，接下来了解的几个楼盘，开发商依然是保利或越秀。

买房本来就要货比三家，但当同一批开发商反复出现在看房清单中，陈女士也不免感到意外：广州新房市场的选择，什么时候变得这么集中了？

2026年1~9月，保利发展在广州实现权益销售金额305.76亿元，越秀地产为209.47亿元，两家合计515.23亿元。

在业绩榜单中，只有这两家房企突破了200亿元。排名第三的广州地铁地产为64.93亿元，第四名珠实地产为63.46亿元。保利发展的销售金额接近第三名的5倍。

排名第三至第十五的13家房企，权益销售金额合计约506亿元，仍低于保利发展与越秀地产两家之和。

项目层面。2026年1~9月广州商品住宅成交金额TOP10项目中，保利发展旗下的保利玥玺湾、保利天曜、保利海韵、保利天奕占据4席；越秀地产旗下的越秀阅璟台、越秀万博和臻、越秀观樾则有3个项目上榜。

换言之，广州成交金额排名前十的住宅项目中，有7个来自这两家房企。