对于旧金山湾区的房产（特指住宅，独立占地的Single Family），一直以来，我都有着强烈的好奇心。

无论是二手住房，还是新房，各有各的让我好奇的特点，驱使我前往一探究竟。二手房里面，尤其是二手顶级豪宅，里面有湾区企业家、科学家、大学教授，这些群体，他们生活过的痕迹。对于一手豪宅，我有机会可以看到这里的建商都是如何设计居住空间的，以及他们都使用了哪些与国内不一样的建材和装修材料，以及电器设备等。

这次赴美，照样安排了一趟湾区看房之旅。然而，此次收获甚微，因为对比以往，这次的优质房源大幅减少。经纪人带我看的寥寥几个所谓的豪宅，都存在非常明显的硬伤。

比如，位于Los Altos的一栋大面积单层独立house，其客厅挑高是12英尺，但其卧室、包括主卧在内，其层高都只有9英尺。

对于新建的豪宅，这是不可思议的。我百思不得其解。

再比如，一栋位于old Palo Alto、占地10000平方英尺的独立house，其listing price高达令人咂舌的1880万美元。别忘了，湾区的房子每年都要交不菲的房产税。然而，其面宽非常窄，整个地块曾狭窄的长条形，以至于建商要向地下挖一层，总共三层。但完全可以想象，地下一层是非常难用的。而且，其客厅呈狭窄的长条形，我很难想象，市场里会有人愿意花1880万美元，入住这样的房子。这个价位，在Los Altos Hill，可以买到占地一英亩的超级豪宅，离Palo Alto不过是15分钟左右的车程而已。

经纪人说：在湾区，有钱人非常多，各种各样需求的有钱人都非常多。在我们眼里的这些缺点，确实是事实存在。但是，这些房子最终都会以我们难以想象的高价成交。比如Palo Alto这个房子，就一定存在非要住在old Palo Alto的富人群体，他们没有更好的选择，必须有所取舍和妥协。

湾区的有钱人太多太多，尤其是这一轮的AI造富热潮之下。而现在市面上有点品质的好房子实在是太少太少。一直以来，湾区可居住土地都非常有限，几乎没有新供土地，基本都靠存量拆旧建新，新的豪宅供应更是非常有限，好房子一出来，基本都会被秒掉。另一方面，能把房子真正设计好盖好、拥有良好品味的建商，原本就比较稀有。