随时解除＝拔腿就跑？

甲公司与乙公司签订有厂房租赁合同，3年租期届满后，双方未签订书面续租协议，但甲公司持续缴纳租金、乙公司照常收取租金开具发票，延续8个月。2026年8月1日，甲公司结清截至7月31日的租金后，未提前告知直接腾空厂房、交还钥匙。乙公司起诉，主张甲公司未按原合同约定提前90日通知而提前退租，应按原租赁合同约定赔偿3个月租金。

规定1：租赁期届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。规定2：对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

在本案中：（1）原租期届满后，甲公司继续承租，乙公司收取租金，甲公司和乙公司之间为不定期租赁合同关系。（2）甲公司有权随时解除租赁合同，但未尽到提前合理期限通知的义务。（3）由于除租赁期限为不定期外“原租赁合同有效”，且本案租赁物为“厂房”（而非普通住宅）、无证据表明90日的提前通知期限不合理，因此，乙公司“按原租赁合同约定赔偿3个月租金”的主张应当得到支持。