观点网讯：利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，全港50个指标屋苑于上周（10月19日至25日）共录62宗买卖个案，较前周（10月12日至18日）的60宗增加3%，为近三周最多。

陈海潮指出，近期多区一手新盘相继热卖，带动整体市场气氛，但港股下挫，加上市场关注本周再次议息，观望情绪渐浓，抵消了部分利好因素及买家入市信心，令二手市场仅呈窄幅微升。

按地区划分，九龙区21个指标屋苑上周录23宗交投，较前周的20宗增加15%。其中淘大花园上周录得2宗买卖，按周增幅达1倍；美孚新村交投量由前周的3宗增加33%至上周的4宗。

新界区21个指标屋苑上周录30宗买卖，较前周的29宗增加1宗或3%。其中沙田第一城交投量由前周的3宗增加33%至上周的4宗；嘉湖山庄期内连录9宗买卖，较前周的7宗增加29%。

港岛区8个指标屋苑上周录9宗买卖，较前周的11宗减少18%。其中太古城上周只录得1宗买卖，按周减幅达67%；康怡花园及南丰新村期内各录2宗及1宗成交，分别较前周减少33%及50%。

在全港50个指标屋苑之中，上周共有15个屋苑录得零成交，较前周的20个减少25%，当中九龙区及新界区各占8个及6个屋苑，港岛区则占1个。

陈海潮指出，本周四美国再度议息，市场预期加息机会稍降，但投资者及买家对利率走势仍然审慎；另一方面，港股近日持续于低位游走，令部分资金入市态度更趋保守。在双重因素交织下，预计二手买卖短期内难有突破，本周50指标屋苑交投量将继续处于低位窄幅徘徊，市场正密切留心美联储议息结果及新一轮政策动向，等待十一月份大局明朗后再求突破。