广州市黄埔区新龙镇镇龙村(东片区)旧村改造项目控制性详细规划调整:
用地位置:
本项目位于黄埔区新龙镇,南至广汕公路、北至镇远二路、西起镇龙西地铁站、东至广州市第二老人院。改造范围内用地面积37.89公顷,涉及AG0643规划管理单元。
主要批准内容:
一、用地布局调整
改造范围内,将部分规划待定区、村庄建设用地、其他商务用地或一类工业用地、文物古迹用地、公园绿地、防护绿地、水域调整为二类居住用地、商业用地兼容商务用地、商业用地兼容商务用地兼容交通场站用地、文化设施用地、中小学用地、医疗卫生用地、文物古迹用地、公园绿地、防护绿地、规划待定区、水域。
改造范围外,根据相关专项规划调整水域和公园绿地布局,结合改造范围、规划道路对周边用地边界进行调整,并落实110kV镇龙东变电站用地和社会停车场用地。
二、开发强度调整
改造范围内,总建筑面积为93.04万平方米,较现行控规增加47.43万平方米。
三、道路交通规划
为提升交通服务能力,优化2条次干道、2条支路道路线位,新增1条次干道。新增社会停车场4处、公交首末站1处。
四、公共服务设施及市政公用设施规划
改造范围内,规划配置公共服务及市政公用设施51处,较现行控规新增51处,建筑面积共计8.19万平方米。
改造范围外,规划配置公共服务及市政公用设施3处,较现行控规新增2处,建筑面积共计0.29万平方米。

