山西汾阳，一59岁女子小区交房1年多，没通市政水电暖。她每天提15升水爬11楼梯，途中休息3次才能爬到家。她做饭用卡式炉，照明用充电灯，脏衣服攒着去儿子家洗，都不知道该怎么过冬。

一查把业主们吓一跳，这个建在村集体土地上小产权房，一共10栋楼，竟有6个开发商。他们之间有纠纷，谁都不管配套工程。业主们交的维修基金，有的打给私人账户，有的盖着“3号楼”公章，业主们直接傻眼了。

2026年9月29日晚，汾阳市阳城镇华悦城小区的刘玉兰发现，3号楼地下室出现了施工人员。到了9月30日，有业主看到工人清理泥土，附近还放着管材。

有人说，这是准备接入各户的水管。刘玉兰没有马上放心，原因要从半年前说起。报道中的人名均为化名。

刘玉兰原定2026年4月20日搬进新家。4月16日，3号楼电梯旁出现停止使用的通知，紧接着3号楼、4号楼原先使用的临时水电中断。之前能够使用的水电，实际上来自施工期间的临时供应，并非正式市政管网。

同栋楼的刘德顺76岁，曾把4月17日选作搬家日。停水电后，刘德顺仍爬上19楼，在新家摆下香烛、瓶子和案板，却没有办法长期入住。3号楼1层还有一对70多岁的老人。

2024年1月，两位老人用搬迁所得购房，2025年7月住进华悦城。第一次过冬时，因为没有暖气，夫妻俩借住朋友的空房；2026年5月回来，楼里连水电也断了。女婿只好买来大水桶和小水泵，帮助两位老人取水。

1号楼18层的周茂山也有难处。周茂山家把储水桶摆在楼梯平台，用水管连到屋内，水桶和水泵花了700多元。附近村民送水，每月还要付100元至200元。临时电照常收费，周茂山提供的收据显示，2026年7月24日交过300元电费。

4号楼的赵志强一家原本租住在孝义市，为孩子上学，每年支付1万元房租。赵志强以30万元购得华悦城一套房子，购房时还承担了15万元贷款。

这套房原本是开发方抵给消防工程施工方的房源，合同标价39万元，实际成交价却低了9万元。2026年5月租约到期，赵志强向房东争取延期2个月，到了7月仍无法搬家，只能再续租1年。

较低的房价也有原因。据当地中介介绍，华悦城原址是小虢城村一处农贸市场，项目建在村集体土地上，2022年开建。刘玉兰购置的130平方米住房花了20.8万元。

部分房屋用于抵付工程款和材料款，施工单位拿到房子后出售。收据显示，配套费、装修保证金出现楼栋公章，维修资金另有进入企业或个人账户的情况。按照有关规定，住宅专项维修资金应实行专户管理。

9月11日，阳城镇有关人员向业主介绍协调情况的录音被记者取得。录音中提到，3号楼、4号楼施工负责人张某宝提出工程损失补偿要求，涉及2000万元；

当地测算，完成剩余配套还需约600万元。协调过程中，曾考虑由山西腾宇房地产开发有限公司承接工程，后来又联系其他出资方商谈。

张某宝在9月28日接受采访时则表示，张某宝只是承包商，不是开发商，停用临时水电与工程款未结清有关。

张某宝还说，各方已有新共识，争取在10月底供暖季开始前完成配套。两种说法涉及资金结算和施工责任，仍需要继续核实。

类似承诺已经出现过。业主5月7日拿到的整改承诺，约定8月31日前补齐供水、供电、供暖、消防及道路等项目，期限过去却未兑现。

如今现场终于有人施工，刘玉兰最关心的不是口头上的完工日期，而是家中何时能真正打开水龙头、用上稳定的电，并在冬季获得供暖。

信源：新浪财经