黄埔鱼珠被喊成“下一个珠江新城”时，售楼处灯火通明；如今，保利学府里78平三房，高楼层带装修，居然比中层低了三百二十万。
2021年8月515万签的，2026年3月195万成交，五天出手，税费利息一并算上，差不多吞掉四百万。

四百万是什么量级？
珠江新城旁长租公寓四千一个月，能住八十三年；去大理洱海边三千一个月，一百一十年都绰绰有余。

2015年开盘三万出头，兜兜转转十年，又回到两万五。
话术没变：对岸琶洲十万，这边六万多，买到就赚到。

今天换个板块继续讲。
不着急的人在观望，着急的人互相踩着调价。
别把“到底了”当护身符，托底的是配套和现金流，上限一直是泡沫。