今天说个能省大钱的事——家里老人留下的房子怎么过户更划算？别一听继承就想着去办公证，花好几千冤枉钱！只要家里人没争没吵，意见一致，80块钱就能把新房产证办下来！ 这是真事，咱就用邻居老王家办成的经过，给大家讲明白怎么弄。
一、办公证？花钱多又费时！
老王的老伴儿走了，留了套房子。他一开始也以为得去公证处。一问，好家伙！人家说按房子面积收钱，一平米大几十块（各地不一样，但都不便宜）。一套百来平的房子，几千块就没了！这还不算完，要准备的材料一大堆：得证明谁是继承人，所有能继承的人都得亲自跑去公证处，放弃继承的还得当场签字按手印说放弃。公证处还得花时间查你交的材料是不是真的。老王算算，没个把月时间，几千块钱，根本办不完！
二、继承过户有近道！不办公证也能行！
老王是个仔细人，没急着掏钱。他直接打电话问了管房子的地方（就是咱说的房管所或者不动产登记中心）。
您猜人家怎么说？工作人员告诉他，房子继承过户其实有三条路：
1. 办公证继承： 就是上面说的，花钱多、时间长那条路。
2. 打官司继承： 要是家里人为房子争起来了，谈不拢，那就只能去法院打官司，拿着法院的判决书去过户。这更麻烦。
3. 不办公证直接过户（重点！省钱！）： 这就是咱说的“80块搞定”的好办法！ 不用跑公证处花钱，也不用上法院打官司，直接去房管所，按他们的要求准备好材料就能办！ 虽然准备材料也得花点时间，时间和办公证差不多，但费用只要80块钱工本费！ 这可是实打实的省下几千块！
三、老王咋办的？
80块搞定继承过户（步骤清楚） 老王家情况简单：他老伴儿走了，老伴儿的爹妈（就是老王的老丈人、丈母娘）也早就不在了，就一个独生儿子，儿子也同意房子全归老王。他们就选了最省钱的“不办公证直接过户”。流程是这样的：
第一步：先去房管所问明白，记下要啥材料 带上自己的身份证和老房子的房产证，去房子所在地的房管所。 跟工作人员说清楚：“我们要办不办公证的继承过户”。 工作人员会看房产证，问清楚情况（比如是谁走了，家里还有哪些人能继承），然后会详细告诉你需要准备哪些材料。 老王提醒您： 最好拿个小本子把需要的材料都记下来，或者用手机录个音，免得忘了。 像老王家这样，继承人少（就他和儿子），都同意（儿子放弃，全归老王），是最好办的。要是家里亲戚多，想法不一样，那就复杂了，可能真得走办公证或打官司的路。
第二步：按单子准备材料（最花时间的一步） 老王按工作人员说的准备了这些： 老房产证（红本本）。 老王自己的户口本、老伴儿的户口本（户口本上老伴儿那页如果注销了，就带注销证明）、儿子的户口本。 老伴儿的死亡证明（医院或派出所开的）、火葬场开的证明（火化证）。 老王和老伴儿的结婚证。 儿子的独生子女证（证明儿子是唯一的孩子。如果没这个证，出生证明也行，主要是证明父子/母子关系）。 老伴儿爹妈的死亡证明（如果老户口本上有记录，或者能去他们原来住的地方派出所开证明）。 最关键：证明家里人关系的材料！ 要证明： “老王是逝者的丈夫”（结婚证就行）。 “儿子是逝者的孩子”（户口本、出生证、独生证）。 “逝者是她爹妈的孩子”（这个有时难办点）：如果老户口本能证明最好。没有的话，就得去逝者爹妈原来户口所在地的派出所开关系证明。小窍门： 只要知道逝者爹妈的姓名和身份证号，去派出所一般都能问到怎么开这个证明。
第三步：交材料，约好大家见面的时间 所有材料都准备好了，老王又去了房管所，说要办“不办公证继承”。 在窗口把材料都交给工作人员，他们会仔细看。 材料没问题，工作人员收下需要的，然后跟老王约好一个时间，要求所有能继承的人（老王和他儿子）必须本人到场，一起签字确认。
第四步：所有人到场，签字按手印 按约好的时间，老王和儿子带着身份证，一起到房管所。 工作人员会认一下人脸，可能拍个小视频记录一下（放心，就是走流程），然后问清楚每个人的意思，比如“儿子是不是自愿放弃继承，房子全归老王？” 儿子在现场签字、按手印确认放弃。 都弄好了，工作人员给老王一张《受理单》和《领证通知》，上面写了过多久（一般是15个工作日以后） 能来拿新证，要带什么东西去领。
第五步：交80块，拿新房产证！ 等到《领证通知》上说的时间（中间房管所会把继承的事公开贴出来15天，没人反对就能办），老王带上身份证和受理单，再去房管所。 交了80块钱工本费，当场就能拿到写老王一个人名字的新房产证了！大事搞定！ （如果自己实在去不了，写个委托书让别人替你去领也行，但要带上你和代领人的身份证，还有委托书）。 最后说两句： 您看看，像老王家这样，前后去了四次房管所，花了一个多月时间，总共就花了80块钱，房子就顺顺利利过户到手了！虽然也要准备材料，跑几趟腿，但想想省下的可是几千块啊！而且，房管所这么认真核对材料、让大家当面签字，也是怕以后亲戚之间有矛盾，对咱老百姓其实是好事。
所以啊，老哥老姐们，记住喽！家里办房产继承，先别急着去公证处花大钱！去问问房管所，也许80块就能办成！省下的钱，给孙子买点糖，给自己添件新衣裳，多实在！
您家办过房产继承吗？跑了几趟？花了多少钱？有啥经验教训？欢迎在下面留言说说，大家伙儿一起聊聊，互相帮帮忙！
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