数据截至2026年3月4日，来源：贝壳研究院、安居客、楼盘网、深圳官方网签统计

一、全市房价总览

- 新房3月公示均价：55490元/㎡

- 新房2月网签均价：53900元/㎡

- 二手房2月成交均价：51305元/㎡，环比+1%，连续两月小幅回升

- 二手房3月挂牌均价：53838元/㎡

二、各区二手房挂牌均价（元/㎡）

1. 福田区：100208

2. 南山区：93472

3. 罗湖区：80633

4. 龙华区：62522

5. 宝安区：55516

6. 盐田区：50900

7. 龙岗区：45534

8. 光明区：41548

9. 坪山区：37748

10. 大鹏新区：32277

三、2月成交核心数据

- 新房网签：1298套，均价53863元/㎡

- 二手房网签：2339套，均价58959元/㎡

- 二手房门店签约量：同比+8%

四、市场小结

深圳楼市进入价稳量升的小阳春周期，二手房连续两月止跌回升，区域分化明显，核心片区价格坚挺，外围板块以刚需走量为主。